人気のある住宅地は？
人気のエリアと言いますと、一つのバロメーターとして地価が上昇している地域ほど人気があると言えるのではないかと思います。
そこで平成１９年度の地価公示価格を上昇順に見てみますと
１．大平台 ８．０％昨年度より上昇
２．入野町 ５．０％ 〃
３．有玉台 ５．０％ 〃
４．広沢 ４．３％ 〃
５．佐鳴台 ４．１％ 〃
上記のように新興住宅地、高級住宅街に人気が集まるようです。
１〜３は最近開発された新興住宅地。
また浜松医大周辺の有玉台を除き、それ以外はすべて比較的駅から近くにある湖、佐鳴湖周辺にある文教地区。
広沢は山手町と並び、昔ながらの御屋敷町で学校区としても評判のよいところです。
住宅購入の相場
２年前までは、１区画４０〜４５坪ぐらいで土地と建物で２６００万円から
２８００万円ぐらいが主流でしたが、この1?２年で土地価格が上昇していて、
現在は１区画４０坪から４５坪ぐらいで土地と建物で３０００から３２００万円前後の物件が多くなってきました。
土地価格だけみると公示価格の１〜２割UPで取引されている状況です。
建物については今後部材の価格上昇が懸念されています。
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